Los
mismos horizontes para el mercado inmobiliario. Según la agencia de
calificación crediticia Moody’s, los precios de la vivienda en España seguirán
bajando durante los próximos cinco años, desde 2013 a 2018. Fundamentalmente
por la elevada oferta de inmuebles, la crisis económica y la
falta de créditos hipotecarios, tres factores que están mermando el sector
inmobiliario.
Para
ilustrar este argumento, Moody’s señala que en un hipotético escenario
optimista en el que se mantenga el ritmo de ventas de 2012, con el mismo stock
de viviendas sin que se construyan nuevas casas en los próximos años, los constructores
tardarían alrededor de cinco años en deshacerse de sus
inventarios actuales.
Y es que
la oferta de vivienda nueva se multiplicó por 3,5 entre 2005 y 2009. Y en
estos años, la demanda no absorbió el alto nivel de actividad en la
construcción. Lasventas de viviendas nuevas en 2011 bajaron
un 75 por ciento desde sus máximos en 2007.
Con el
escenario actual de crisis económica, una elevada
tasa de desempleo y sin perspectivas de crecimiento a corto plazo, las ventas
de viviendas nuevas cada vez son más complicadas, y más aún con la falta
de créditos.
Sin
embargo, según Moody’s, los precios de la vivienda bajarán más en las regiones
donde haya más viviendas nuevas en relación a la población. Las provincias que se
verán más afectadas serán las de la costa mediterránea y Madrid.
Además, los descensos de los precios afectarán a las ventas tanto de vivienda
nueva como de segunda mano.
Casas.Excite.es
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