Éstos serán los destinos preferentes de los ciudadanos de estos países que decidan invertir en pisos en España. Los ciudadanos rusos muestran predilección por la costa mediterránea
La distribución de los ciudadanos
chinos y rusos residentes de forma legal en España muestra una clara
preferencia de los primeros por las grandes ciudades y de los segundos por las
costas mediterránea y andaluza.
Así, todo apunta a que éstos
serán los destinos elegidos por los extranjeros de esas nacionalidades que
opten por invertir en el mercado inmobiliario español, atraídos por la
propuesta del Gobierno para dar salida al stock de vivienda.
El secretario de Estado de
Comercio, Jaime García-Legaz, anunció ayer que el Ejecutivo estudia cambiar la
Ley de Extranjería para otorgar el permiso de residencia a quienes adquieran
una vivienda en España por importe superior a 160.000 euros.
García-Legaz explicó que esta
iniciativa está especialmente enfocada al mercado ruso y chino, que el cambio
normativo se pondrá en marcha en "algunas semanas" y que su objetivo
es reactivar la demanda exterior y contribuir a reducir el 'stock' de oferta de
viviendas".
Hasta el momento, el padrón
muestra que la población china y rusa que vive que España sólo supone el 4,1 %
del total de extranjeros, porcentaje que podría incrementarse de aprobarse la propuesta
del Gobierno.
Se trata de dos grupos de
ciudadanos con muy poca presencia en España: 175.813 chinos y 57.275 rusos,
según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) a 1 de enero de 2012, y
con una distribución geográfica muy diferente, ya que mientras los ciudadanos
rusos se concentran en las zonas costeras, los chinos lo hacen en las grandes
ciudades.
También el perfil del inversor
inmobiliario de ambas nacionalidades es muy diferente y, si bien el ciudadano
ruso que actualmente reside en España podría adecuarse al perfil que busca el
Gobierno, no ocurre lo mismo con los residentes chinos.
Los ciudadanos rusos, por
ejemplo, adquirieron en 2011 un total de 1.645 viviendas en España, el 7,86 %
de las compradas por extranjeros, y lo hicieron, fundamentalmente, con fines
turísticos.
Se situaron en el cuarto puesto
en cuanto a compra de inmuebles por extranjeros, sólo por debajo de Reino
Unido, Francia y Alemania.
Además, más de la mitad de las
viviendas adquiridas por rusos, el 56 %, eran nuevas y la superficie de la
mayoría de ellas excedía los cien metros cuadrados.
Por el contrario, el perfil del
comprador chino es el de un ciudadano que llega a España con fines laborales,
ocupando el primer puesto entre los extranjeros que invierten en el mercado
inmobiliario español por ese motivo.
Las viviendas que adquieren estos
ciudadanos, según datos de 2011 del Colegio de Registradores de la Propiedad,
Bienes Muebles y Mercantiles de España, son en su mayoría (el 68 %) de segunda
mano y con una superficie de entre 60 y 80 metros cuadrados.
Además, los ciudadanos chinos,
junto con los rumanos y los argentinos, encabezan el listado de ciudadanos
extranjeros con mayor peso relativo en la compra de viviendas de menor
superficie (menos de 40 metros cuadrados)
La comunidad china supone el 3,1
% de los 5,7 millones de extranjeros empadronados en España, pero se trata del
grupo de ciudadanos que mayor crecimiento ha experimentado en un año, con el
5,2 %, sólo superado por los pakistaníes, con un 13,5 %.
Las personas de nacionalidad rusa
apenas representan el 1 % del total de extranjeros residentes en España con
57.275 ciudadanos empadronados y un crecimiento prácticamente nulo en un año.
En el caso de los rusos, se trata
de ciudadanos afincados principalmente en localidades de la Costa Brava
(Cataluña), donde hay 17.514 empadronados, en la costa levantina (Comunidad
Valenciana) con 14.314, y en la Costa del Sol (Andalucía), con 11.445
inscritos.
El resto de los ciudadanos rusos
se reparten por todo el territorio nacional, pero en cifras muy inferiores,
como las de Madrid, con 4.111 rusos empadronados, Canarias (2.239), Baleares
(1.417) o Murcia (1.379).
La distribución de los ciudadanos
chinos residentes de forma legal en España no está tan concentrada en las
costas españolas.
Así, las comunidades con más
chinos empadronados son Cataluña, con 49.290, y Madrid, con 46.032, seguidas
muy de lejos por la Comunidad Valenciana (19.344), Andalucía (17.789) y
Canarias (8.406).
Los últimos datos del Ministerio
de Empleo y Seguridad Social, correspondientes a junio de este año, indican que
no todos los ciudadanos chinos y rusos empadronados en España tienen
certificado de registro o tarjeta de residencia en vigor.
Así de los 175.813 chinos
empadronados, casi la totalidad, 174.585, poseen certificado de registro o
tarjeta de residencia, mientras que de los 57.275 rusos empadronados, sólo
40.386 poseen uno de los citados documentos.
Fuente: http://www.laprovincia.es/
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