La compraventa de vivienda sumó 54.512 operaciones en el
primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 21,5% respecto al
mismo periodo de 2012, según los datos publicados por Fomento, que revelan que
el 17% de las casas fueron adquiridas por extranjeros.
La caída del primer trimestre refleja el
impacto que ha tenido en el sector el fin de la deducción por compra de
vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos
del 4 al 10%, medidas que entraron en vigor en enero y que hicieron que en el último trimestre de 2012 la
compraventa de casas creciera el 23,5% con
132.609 transacciones.
Si la
comparativa se hace respecto al primer trimestre de 2006, antes del estallido
de la burbuja inmobiliaria, entre enero y marzo de este año se han vendido una
cuarta parte de las viviendas que se comercializaron entonces (233.669).
Del total de casas vendidas entre enero y
marzo, el 94,5% eran libres y
el 5,5% restante protegidas; en tanto que las viviendas de segunda mano
coparon el 82,7% de las operaciones y las nuevas el 17,3%.
Récord de compras por extranjeros
En
relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones efectuadas por
extranjeros residentes en España crecieron por séptimo trimestre consecutivo al
repuntar el 5% y sumar 8.457 operaciones, el 15,5 % del total, concentrando así
el porcentaje más alto de la serie histórica.
Las
provincias donde más casas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante
(2.485), Málaga (992), Tenerife (771), Barcelona (652) y Almería (471).
Por su
parte, los extranjeros no residentes adquirieron en España un total de 792
casas, cifra que supera en un 40% a la registrada en el primer trimestre de
2012.
Por
autonomías, la venta de viviendas bajó en el primer trimestre en todas, salvo
en Murcia, donde este indicador registró un repunte del 10,3%.
Los
mayores descensos correspondieron a Navarra (49,5 %), Castilla y León (40,9%),
País Vasco (40,4%) y Asturias (38,3%).
Por
provincias, la compraventa de casas creció únicamente en Alicante (10,5%),
Murcia (10,3%), Almería (7,9%) y Tarragona (6,6%), mientras que las bajadas
estuvieron lideradas por Ávila (del 51,2 %), Navarra (49,5%), Soria (48,5%),
Salamanca (45,6%) y Álava (5,3%).
Según los datos de Fomento, en los últimos
doce meses -abril 2012 a marzo 2013-, las
transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario ascendieron a 348.715, el 1,3 % más
que en el anterior año móvil.
En los últimos 12 meses, la venta de viviendas creció en diez comunidades con La Rioja (12,7%), y Aragón (11,7%)
a la cabeza. El otro lado de la tabla lo encabezaron Navarra (21,5%) y
Cantabria (14,5%).
Por
municipios, Madrid, con 3.350; y Barcelona, con 1.635, fueron donde más casas
se vendieron en el último año móvil.
ABC. Día 22/05/2013
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